Beispiel 1
Der Eigentümer einer denkmalgeschützten Villa mit parkartigem Grundstück in Hamburg-Nienstedten denkt an den kurzfristigen Verkauf.
Die Aufgabe:
Bewertung des Objektes unter besonderer Berücksichtigung der Vor- und Nachteile, die sich aus dem Denkmalschutz ergeben. Die intensive Auseinandersetzung mit dem Objekt ließ eine Polarisierung potentieller Kunden erwarten. Definition der Zielgruppe für diese "Stilikone" und individuelle Abstimmung eines Maßnahmenkataloges für die erfolgreiche Vermarktung.
Unsere Leistungen:
- Wir recherchierten und verhandelten in Kooperation mit unserem Architekten im Einzelnen die Möglichkeiten für Veränderungen / Renovierungen des Hauses in mehreren Treffen mit dem Denkmalschutzamt.
- Wir kalkulierten gemeinsam mit dem Architekten die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen mit besonderem Schwerpunkt der heutigen energetischen Ansprüche.
- Wir bereiteten alle Unterlagen auf und erstellten ein Expose für die Immobilie.
- Wir bereiteten alle Besichtigungen mit Interessenten vor und führten diese persönlich durch. Bei Zweitbesichtigungen offerierten wir auf Kundenwunsch die Begleitung durch den Architekten, um individuelle Vorstellungen und deren Realsierungen zu besprechen. Diese sollten Klarheit für die Entscheidung schaffen.
Das Ergebnis:
Das Anwesen konnte in weniger als 3 Monaten veräußert werden. Käufer und Verkäufer waren sich sympathisch und überaus zufrieden den richtigen Partner gefunden zu haben. Der Käufer schätze die Rarität der Immobilie, der Verkäufer freute sich das Objekt in guten Händen zu wissen.
